Відповідаємо на запитання сільрад

У січні ми надіслали вам опитування, аби переконатися, що наші листи корисні для вас. Дуже приємно, що це виявилось саме так.
Окрім відповідей на опитування, ви також задавали питання, що цікавлять вас. По традиції, Дмитро Гончар відповів на них — і ось що з цього вийшло. Шукайте відповідь на своє запитання!

Як оформити документи на права власності, якщо спадкодавець помер до 2004 року?

У зв’язку з тим, що кожен такий випадок — індивідуальний, і вимагає особливого розгляду, однозначно дати відповідь ми не можемо. Але, якщо брати стандартну ситуацію, то для оформлення права власності Вам необхідно отримати рішення суду.

Тож, Вам потрібно:

• зібрати всі документи, які у Вас є на будинок на колишнього власника (наприклад, технічний паспорт, державний акт на землю, акт про введення будинку в експлуатацію та інше);
• скласти позовну заяву (самостійно / звернутися в юридичну компанію);
• звернутись до оціночної компанії (наприклад, до нас), щоб оцінити об’єкт нерухомості для оплати державного мита;
• звернутися до суду.

Як продати комунальне майно?

Продажем комунального майна займається орган оренди комунального майна вашого району, зверніться до даної організації для уточнення всіх нюансів з Вашого питання.

Як оформити права власності на будинки, власники яких померли, не оформивши документів на домоволодіння та продавши будинок за усною домовленістю? Таких випадків багато.

Чи є спосіб оформлення права власності на об’єкти, власники яких померли, а спадкоємці відсутні?

Звичайно, кожен випадок такого роду — індивідуальна ситуація, де кожна деталь впливає на результат. Проте, скоріше за все, для вирішення такої ситуації Вам потрібно отримати рішення суду. Тож, аби зареєструвати право власності, Вам потрібно:

• отримати довідку від голови сільради про те, який час ви проживаєте в цьому будинку;
• зробити заміри будинку для визначення площі будинку;
• скласти позовну заяву (самостійно / звернутися в юридичну компанію);
• звернутись до оціночної компанії (наприклад, до нас), щоб оцінити об’єкт нерухомості для оплати державного мита;
• звернутися до суду.

Щоб дізнатись більше, перегляньте наше відео про отримання спадку: https://www.youtube.com/watch?v=349i6nNa2iQ

Як проходить процес видачі технічних паспортів?

Оформлення технічних паспортів проходить по простому алгоритму:

домовляємось з Головою сільради про зручну дату візиту

приїздимо до села та робимо заміри будинків

доставляємо техпаспорти додому замовникам і отримуємо гроші

віддаємо сільському Голові копії технічних паспортів для архіву

допомогаємо з реєстрацією прав власності усім охочим

Щоб залишити заявку на виготовлення технічних паспортів для Вашого населеного пункту або задати запитання з цього приводу, телефонуйте (067) 279-89-31. Консультація, як завжди, безкоштовна.

Як я можу переконатися, що мій технічний паспорт — не підробка?

В одному з наших листів ми висвітлювали питання щодо якості виконання технічного паспорту. Аби вберегтись від підробок, дізнайтесь про перелік ознак, котрим відповідає справжній технічний паспорт: https://lexstatus.com.ua/tehpasport.html

Ми робили реконструкцію шкільної котельні під Народний дім. Право власності є на шкільну котельню. Як оформити право власності на Народний дім?

Щоб відповісти на це запитання, потрібно більше даних. Будь-ласка, зверніться до нас за юридичною консультацією, це безкоштовно. Телефонуйте (067) 279-89-31 або завітайте до будь-якого з наших офісів.

Що робити, якщо я сам будував будинок, немає права власності і на будинок, і на землю?

Аби стати законним власником будинку та земельної ділянки, Вам потрібно ввести будинок в експлуатацію та отримати кадастровий номер на ділянку.
Складність процедури експлуатації залежить від дати зведення будинку — для нерухомості, зведеної до 5 серпня 1992 року діє спрощена процедура введення в експлуатацію. Потрібно отримати лише технічний паспорт та довідку від голови сільради. Якщо ж будинок зведено пізніше, потрібно пройти повноцінну процедуру введення в експлуатацію.

Щоб дізнатися більше, читайте наші матеріали про оформлення права власності:
https://news.lexstatus.com.ua/kadastrovij-nomer/
https://news.lexstatus.com.ua/otrimati-dokumenti-na-pravo-vlasnosti-prosto/
https://news.lexstatus.com.ua/yak-otrimati-pravo-vlasnosti-na-zemlyu/

Серед запитань ми знаходили і приємні відгуки:

Дуже вдячний, що існують люди, які дають змістовний матеріал на такі теми! Удачі у вашій справі!

Дякуємо Вам за ці щирі побажання!
Ми пишаємось тим, що програма “Обличчям до села” вже більше року приносить користь. Попереду в нас заплановано ще багато цікавого: наприклад, детально освітити земельне питання.

Хочемо наголосити, що кожне Ваше питання — індивідуальний випадок. Не знаючи деталей, важко надати точну відповідь. Тож, якщо Ви не знайшли відповіді у цій статті або просто маєте запитання до нас — телефонуйте за номером (067) 279-89-31. Отримайте безкоштовну юридичну консультацію прямо зараз!