З кожним роком витрати на енергоносії для багатоквартирних будинків зростають, що стає серйозним викликом як для власників квартир, так і для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Багато старих будівель проєктувалися без врахування енергоефективності, тому значна частина тепла йде через фасади, дахи, вікна чи застарілі системи опалення.
Існує два основних напрямки енергоефективності: традиційні методи (утеплення фасадів, модернізація вікон, оновлення котлів) і впровадження сучасних технологій, як-от смарт-лічильники. Паралельно розвивається альтернативна енергетика, наприклад, використання сонячних панелей, які є екологічним джерелом енергії. В Україні з’являються також державні програми підтримки, як-от “ГрінДім”, що спрямовані на впровадження енергоефективних заходів.
Ця стаття розгляне перевірені на практиці рішення, які допомагають знизити витрати на енергію, і пояснить, з чого почати.
1. Енергоефективне утеплення будинку
Утеплення фасадів, дахів і підвалів багатоквартирних будинків є базовим і найбільш очевидним способом зменшення тепловтрат. До 40% тепла може втрачатися через недостатню теплоізоляцію. Утеплення фасадів може зменшити споживання тепла до 30%. Наприклад, будинок у Києві, де ОСББ провело повне утеплення, заощадив понад 25% витрат на опалення вже в перший рік.
2. Сучасні вікна та двері
Окрім утеплення стін, важливим кроком до енергозбереження є заміна старих вікон і дверей на енергоефективні. Вікна та двері – це ключові елементи, через які будинок може втрачати до 20% тепла. Вхідні двері з утепленими полотнами та ущільнювачами забезпечують герметичність. У багатоквартирних будинках це критично для місць загального користування, таких як під’їзди. Наприклад, заміна старих дерев’яних вікон на сучасні енергоефективні в будинку з 30 квартирами знижує теплові втрати на 10–15%. Загальна економія на опаленні може становити до 10 тисяч гривень на рік.
3. Системи опалення: модернізація та автоматизація
Система опалення є основним споживачем енергії в багатоквартирних будинках, тому її модернізація приносить суттєві результати.
Індивідуальні теплові пункти (ІТП):
ІТП – це комплекс обладнання, що дозволяє регулювати подачу тепла відповідно до потреб будинку. Воно автоматично знижує температуру теплоносія в залежності від погоди, що може зменшити витрати на опалення до 20–30%.
Автоматизація системи опалення:
- Терморегулятори на батареях дають змогу регулювати температуру в кожному приміщенні.
- Сучасні циркуляційні насоси зі змінною потужністю економлять електроенергію, забезпечуючи стабільну роботу системи.
Модернізація котелень:
Заміна старих котлів на конденсаційні дає змогу знизити витрати газу на 10–15%. Конденсаційні котли ефективно використовують залишкове тепло від конденсації водяної пари в димових газах. В одному з ОСББ Львова впровадження ІТП дозволило знизити плату за опалення для мешканців на 35% у порівнянні з сусіднім будинком.
4. Сонячні панелі: коли вони працюють
Сонячні панелі — це один із найперспективніших способів зниження енергозалежності багатоквартирних будинків. Хоча впровадження таких систем поки що здебільшого орієнтоване на громадські будівлі, вони мають значний потенціал і для житлового сектору.
Також діє програма “ГрінДІМ”, яка стартувала в Україні 7 травня 2024 року, відповідно до неї, для ОСББ та ЖБК надається часткова компенсація на встановлення теплових насосів та сонячних панелей. Відшкодовується до 70% вартості обладнання та матеріалів.
Також зауважимо, нещодавно уряд України ухвалив рішення про обов’язковість встановлення сонячних панелей із системами зберігання енергії на дахах адміністративних будівель, лікарень і шкіл до кінця наступного року.
Ця ініціатива має кілька важливих переваг:
- Зниження витрат на електроенергію: сонячні панелі генерують енергію для власних потреб будівлі.
- Енергонезалежність: акумуляторні системи дозволяють накопичувати енергію для використання в пікові періоди або в разі перебоїв із постачанням.
- Екологічність: використання сонячної енергії зменшує викиди парникових газів.
Потенціал для багатоквартирних будинків
Багатоквартирні будинки можуть використати схожий підхід:
- Встановлення панелей на дахах для забезпечення потреб місць загального користування (освітлення під’їздів, робота ліфтів).
- Використання акумуляторів для зберігання енергії, що забезпечує стабільність електропостачання.
Приклад ефективності
У Київській області одна зі шкіл, яка встановила сонячні панелі в рамках міжнародної програми, змогла зменшити свої витрати на електроенергію на 50%. Для багатоквартирних будинків подібний ефект можливий у масштабах витрат на місця загального користування.
5. Інтелектуальні системи обліку енергії
Інтелектуальні системи обліку енергії або “смарт-лічильники” стають популярним інструментом зниження витрат на енергію в багатоквартирних будинках. Вони не лише забезпечують точний облік, але й дозволяють аналізувати споживання, виявляючи джерела перевитрат. Смарт-лічильники інтегруються в мережу будинку, збираючи та передаючи дані про споживання енергії. Основні функції:
- Моніторинг у реальному часі: мешканці та управителі ОСББ можуть слідкувати за рівнем споживання через додатки чи вебінтерфейси.
- Розподіл витрат: у будинках, де відсутній загальний тариф на електроенергію, можна прозоро розподілити витрати серед мешканців.
- Автоматизація: системи можуть керувати окремими приладами (наприклад, вимикати освітлення в місцях загального користування у непікові години).
Досвід впровадження
У багатоквартирному будинку в Чернівцях ОСББ встановило систему смарт-обліку на місця загального користування. За перший рік витрати на освітлення скоротилися на 30% завдяки оптимізації роботи ламп і графіків споживання енергії.
Інтеграція з іншими технологіями
Інтелектуальні системи обліку добре працюють у парі з іншими енергоефективними рішеннями:
- Сонячні панелі: аналіз даних дозволяє використовувати вироблену енергію максимально ефективно.
- ІТП і терморегулятори: оптимізують споживання тепла залежно від реальних потреб будинку.
Зниження витрат на енергію в багатоквартирних будинках можливе завдяки впровадженню комплексного підходу: утеплення, модернізація систем опалення, встановлення сучасних вікон, впровадження сонячних панелей і смарт-лічильників.
Для ОСББ важливо почати з найбільш очевидних кроків, як утеплення фасаду, і поступово інтегрувати сучасні технології. Програми підтримки, як “ГрінДІМ”, а також міжнародні гранти та фонди, допомагають зробити ці рішення доступнішими.
Енергоефективність — це не лише економія, а й шлях до екологічного майбутнього, зменшення залежності від традиційних джерел енергії та підвищення комфорту для мешканців. Почати діяти можна вже сьогодні, обравши технології, які найкраще підходять саме для вашого будинку.
Коментарів немає