Продажа земельного участка со строением и без него подразумевают две различных процедуры подготовки документов. В частности, если на участке есть дом, то подготовка проходит дольше, ведь также приходится обращаться в БТИ, проводить экспертную оценку здания и т.д. Поэтому если на земельном участке имеется старое строение, его лучше снести. Стоит это недорого, а стоимость участка будет выше, и оформление – проще.
Если на земельном участке ничего нет, то понадобится справка об отсутствии сооружений. Получить ее значительно проще, чем оформлять документы на здание, которое находится на территории. В документе содержатся следующие сведения:
- Наименование организации, которая выдала справку об отсутствии сооружений;
- Имя собственника земельного участка;
- Площадь участка;
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Проектное название (если есть);
- Сведения о фактическом отсутствии объектов на определенную дату.
При наличии указанного документа вы имеете право провести процедуру подготовки земли к продаже значительно быстрее и проще.
Когда выдается справка об отсутствии строений
Ранее справка об отсутствии строений на земельном участке выдавалась только в БТИ, поселковых или сельских советах. Теперь процедура изменилась, и соответствующими полномочиями наделили частные компании. Для того чтобы заказать справку об отсутствии дома, необходимо обратиться в уполномоченную организацию и представить пакет документов, включающий в себя:
- Паспорт;
- Идентификационный код;
- Документы, подтверждающие право собственности на участок (Государственный акт, договор купли-продажи, дарения, мены, документы, свидетельствующие о получении участка в наследство и т.д.).
Справка об отсутствии строений выдается на основании инвентаризации. После подачи заявления и пакета документов, назначается дата посещения участка уполномоченным сотрудником государственных органов или частной компании. Клиент обязан обеспечить доступ на участок, в противном случае справка об отсутствии сооружений не может быть оформлена.
Специалист прибывает на участок и производит визуальный осмотр территории. Если объекты отсутствуют, заказчик получит справку в течение срока, указанного в договоре. Если же какие-либо объекты имеются, справка об отсутствии строений выдана не будет. В таком случае придется либо снести строения и сооружения и заказать документ повторно, либо узаконить его.
Компания LexStatus предлагает свои услуги в оформлении справки об отсутствии построек на земельных участках в Киеве быстро и по выгодным ценам. С нашими специалистами Вы получите справку всего за 1-2 рабочих дня.
Нет комментариев