В соответствии с современными реалиями, проведение нормативной денежной оценки земель приобрело новое значение. Это не просто технический процесс, касающийся регуляции земельных отношений. В современных условиях эта оценка является важным инструментом для социально-экономического развития территориальных общин (ОТГ).
Что такое нормативная денежная оценка?
Нормативная денежная оценка — это процесс определения стоимости земельных участков на основе их категории и формы собственности. Она является ключевым элементом в сфере земельных отношений, поскольку обеспечивает объективную базу для расчета земельного налога и арендной платы, что в свою очередь влияет на наполняемость местных бюджетов.
Почему это важно?
Благодаря нормативной денежной оценке, органы местного самоуправления могут не только обеспечить стабильный финансовый поток за счет платы за землю, но и получить мощный инструмент для повышения социально-экономического состояния своих населенных пунктов. Рост поступлений от платы за землю дает общинам возможность финансировать региональные программы развития, улучшать инфраструктуру и создавать новые возможности для жителей.
Что изменилось?
Утверждение унифицированной Методики нормативной денежной оценки земельных участков № 1147 от 3 ноября 2021 года стало знаковым моментом. Теперь общины могут проводить оценку не только на уровне отдельных участков или населенных пунктов, но и на всей территории общины или отдельной части общины. Это существенно расширяет возможности комплексного управления земельными ресурсами.
Как разрабатывается нормативная денежная оценка?
Процесс начинается с получения решения от органа местного самоуправления на разработку документации. Далее необходимо собрать ряд ключевых документов:
- картограммы агропроизводственных групп почв общины;
- предварительно разработанные нормативные денежные оценки на территории общины;
- статистическую справку о численности населения в административном центре общины.
Все эти данные помогают создать точную и справедливую оценку земельных участков.
Результаты оценки вносятся в геоинформационную систему Государственного земельного кадастра. Это позволяет оперативно получать актуальную информацию о нормативной денежной оценке земель для всех заинтересованных лиц и обеспечивает прозрачность в земельных отношениях.
Как итог
Нормативная денежная оценка — это больше чем просто финансовый инструмент. Это путь экономического роста и улучшения качества жизни в территориальных общинах. Благодаря современным методикам и технологиям, общины получили новые возможности для эффективного управления земельными ресурсами, что открывает новые горизонты для развития и процветания.
Нет комментариев