Відповідно до сучасних реалій, проведення нормативної грошової оцінки земель набуло нового значення. Це не просто технічний процес, що стосується регуляції земельних відносин. В сучасних умовах, ця оцінка є важливим інструментом для соціально-економічного розвитку територіальних громад (ОТГ).
Що таке нормативна грошова оцінка?
Нормативна грошова оцінка — це процес визначення вартості земельних ділянок на основі їх категорії та форми власності. Вона є ключовим елементом у сфері земельних відносин, оскільки забезпечує об’єктивну базу для розрахунку земельного податку та орендної плати, що, в свою чергу, впливає на наповнюваність місцевих бюджетів.
Чому це важливо?
Завдяки нормативній грошовій оцінці, органи місцевого самоврядування можуть не лише забезпечити стабільний фінансовий потік за рахунок плати за землю, але й отримати потужний інструмент для підвищення соціально-економічного стану своїх населених пунктів. Зростання надходжень від плати за землю надає громадам можливість фінансувати регіональні програми розвитку, покращувати інфраструктуру і створювати нові можливості для мешканців.
Що змінилося?
Затвердження уніфікованої Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок № 1147 від 3 листопада 2021 року стало знаковим моментом. Тепер громади можуть проводити оцінку не тільки на рівні окремих ділянок чи населених пунктів, але й на всій території громади або окремої частини громади. Це суттєво розширює можливості для комплексного управління земельними ресурсами.
Як розробляється нормативна грошова оцінка?
Процес починається з отримання рішення від органу місцевого самоврядування на розроблення документації. Далі необхідно зібрати ряд ключових документів:
- картограми агровиробничих груп ґрунтів громади;
- попередньо розроблені нормативні грошові оцінки на території громади;
- статистичну довідку про кількість населення в адміністративному центрі громади.
Всі ці дані допомагають створити точну і справедливу оцінку земельних ділянок.
Результати оцінки вносяться до геоінформаційної системи Державного земельного кадастру. Це дозволяє оперативно отримувати актуальну інформацію щодо нормативної грошової оцінки земель для всіх зацікавлених осіб і забезпечує прозорість у земельних відносинах.
Як підсумок
Нормативна грошова оцінка — це більше ніж просто фінансовий інструмент. Це шлях до економічного зростання та покращення якості життя в територіальних громадах. Завдяки сучасним методикам і технологіям, громади отримали нові можливості для ефективного управління земельними ресурсами, що відкриває нові горизонти для розвитку та процвітання.
Коментарів немає